성주군 초전면 대장리 임야 경매

대구서부지원 2026타경3813

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 성주군 초전면 자양리 소재 "신풍지" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 산림지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서, 자연림임.
인접 도로상태	본건 북측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획관계서상 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2026-03-25)(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2026-03-25)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타 - 토지상에 연고미상의 분묘가 소재하는 바, 분묘기지권이 성립될 수 있는 경우의 토지가액을 별첨"토지감정평가명세표"의 비고란에 표기하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. - 본건 토지중 일부 "도로"부분은 감정평가 목적을 고려하여 감안평가 하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

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