금정구 선동 395-1 대지,임야,전답 경매

부산지방법원 2025타경1398

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 금정구 선동 소재 상현마을 동측 주변에 위치하고 있으며 주위는 전등의 농경지와 기존주택, 회동저수지등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 토지에의 차량출입 불가능하며, 시외곽지대로서 제반교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태	전반적으로 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태	남서측으로 폭 약 2미터 내외의 도로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원 보호구역<수도법>, <추가기재>농지법 제8조 적용농지임.
공부와의 차이	공부상 지목은 답이나 현황은 전으로 이용중임.
제시목록 외 물건	본건 토지상에는 이동이 가능한 컨테이너박스1개동이 소재하고 본건토지에 미치는 영향은 없는 것으로 보임.
기타참고사항(임대관계/기타)	·임대관계: 미상 ·본건 토지의 면적, 위치, 경계는 귀 평가명령서 및 토지대장, 지적도등본등 공부서류에 의거 사정하였는바 참고하시기 바랍니다.

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답 · 개발제한구역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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