금정구 구서동 177-4 오피스텔 경매
부산지방법원 2025타경3622
| 소재지 | 부산광역시 금정구 구서동 177-4 우석쉐르빌 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3622 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 7,500만원 |
| 최저가 | 1억 7,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 '두실초등학교' 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 도시철도역(두실역)이 소재하여 제반 교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 방화지구 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이85m)<건축법>, 가로구역별 최고 높이 제한지역(최고높이120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-03-26)<교육환경 보호에 관한 법 률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상20층, 지하1층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽: 페인팅 및 미장스톤 마감 등, 창호: 샷시 창의 구조임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급배수시설 및 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 기계식주차설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방시설 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 및 업무시설(오피스텔)부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 없 음 |
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