금정구 남산동 112-12 연립주택,다세대,빌라 경매
부산지방법원 2025타경4380
| 소재지 | 부산광역시 금정구 남산동 112-12 삼우빌라 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4380 부산지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 1,900만원 |
| 최저가 | 8,330만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재‘부산도시철도 1호선 남산역’북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선 남산역이 소재하는 바 대중교통사정은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 치장타일 붙임 마감 등, 창호 : 샤시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 북하향 완경사지대 내 정방형의 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기 타: 없음. |
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