연제구 연산동 1888-2 대지,임야,전답 경매
부산지방법원 2025타경21908
| 소재지 | 부산광역시 연제구 연산동 1888-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21908 부산지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 9,009만원 |
| 최저가 | 9,009만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 동명초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장과 부산도시철도 3호 선 물만골역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 서측 인접토지[2063-192번지, 소유자: 국 (기획재정부)] 일부와 일단의 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남서측으로 약 1.3∼1.5미터 폭의 현황골목도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ∼ㅁ)이 소재하며, 본건 토지의 사용 ·수익 등에 영향을 미치고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 토지상의 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ,ㄹ)은 일단으로 이용중인 서측 인접토지(2063-192 번지)를 통하여 출입하고 있으며, 기호(ㄷ,ㅁ)은 남서측 약 1.3∼1.5미터 폭의 현황골목 도로로 출입하고 있음. 3) 본건 및 부근 토지들은 정비되지 않은 주택지대에 소재하고 있어 인접토지와의 지적경계 구분이 다소 불명확하므로 정확한 지적경계 등은 측량이 수반되어야 할 것으로 판단되니 … |
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