연제구 연산동 2262 아파트 경매
부산지방법원 2025타경22362
| 소재지 | 부산광역시 연제구 연산동 2262 연산자이 116동 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22362 부산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 9억 4,000만원 |
| 최저가 | 9억 4,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 부산광역시 연제구 연산동 "연동초등학교" 북측 인근에 위치하는 연산자이 116동 3층 301호로서 주위는 근린상가, 아파트, 주택 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 가로망이 정비되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 28층건인 116동 3층 301호로서 - 외벽: 몰탈위페인트 마감 - 내벽: 벽지, 타일 마감 - 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수시설, 위생시설, 승강기시설, 화재탐지시설 및 난방시설 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음. |
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