연제구 연산동 1115-15 대지 경매
부산지방법원 2025타경22398
| 소재지 | 부산광역시 연제구 연산동 1115-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22398 부산지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 2억 9,832만원 |
| 최저가 | 2억 882만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 서하향 완경사지대 내 자체 지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 1.5미터 내외의 골목도로 및 북측으로 노폭 약 2.5미터 내외의 막다른 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2025-06-11), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-05-22)(접합), 교육환경보호구역 (상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(1) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 공부상 주식회사 대경 디벨로프 소유의 제시외건물 기호(가, ㄱ~ㅁ)이 소재하며, 제시외건물의 구조, 규모 및 용도 등을 고려할 때 본건 토지의 사용, 수익 및 처분 등에 영향을 미칠 것으로 판단됨. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. |
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