동래구 안락동 449-25 단독주택 경매
부산지방법원 2025타경22309
| 소재지 | 부산광역시 동래구 안락동 449-25 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22309 부산지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 6억 5,690만원 |
| 최저가 | 4억 5,983만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 '안락2동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 주상용건물 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 주택 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 8m내외, 동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2014-07-24)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 일련번호(2): 시멘트벽돌조 슬라브지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일: 1978.06.08.) 외벽: 스톤코트 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 바닥: 타일깔기 마감 등, 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 일련번호(2): 주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 난방설비, 태양광설비 등이 구비되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 및 건물 상에 제시외 물건(ㄱ~ㄷ)이 소재하며, 제시외 물건의 구조, 현상 등으로 보아 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 토지는 이에 구애됨없이 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. |
부산광역시 동래구 진행중 경매
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