부산진구 전포동 684-5 아파트 경매

부산지방법원 2025타경22571

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재"경남공업고등학교"북측 인근에 소재하는 대성아파트 1동 5층 507호로서,주위는 각종근린생활시설,아파트,중소규모의 점포 등이 혼재하는 도심지로서 ,주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선"전포역"이 소재하여 제반교통사정은 편리함.
토지형상/이용상태	북측으로 폭약8미터,남측으로 폭약 6미터내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역,방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-21)(기준높이 85미터)<건축법> 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-21)(최고높이 120미터)<건축법> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 내 5층 507호로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅마감등 내벽 : 벽지도배등 창호 : 샷시창호 구조임.
이용상태	아파트임.
설비내역	위생설비,급.배수설비,도시가스설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음
제시외 물건	세장형 토지로 주위와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로 점포 및 아파트부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며,기타 없음.

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