동래구 안락동 169-1 아파트 경매

부산지방법원 2025타경22954

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 '남일중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량출입이 자유로우며, 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 동,서,남,북 측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역 , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 제102동 제10층 제1001호로서, (사용승인일 2013.09.30) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장석 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태	공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접필지와 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

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