금정구 장전동 503-95 오피스텔 경매
부산지방법원 2025타경23297
| 소재지 | 부산광역시 금정구 장전동 503-95 102동 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경23297 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 200만원 |
| 최저가 | 1억 4,140만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "장전중학교" 서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 서측으로 노폭 20미터 내외의 포장도로에 접하며, 주차장시설 갖추고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물인 현지 호칭'금정산에코벨리' 102동 내 3층 301호로서 외 벽: 스톤코트 마감 등, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임. |
| 이용상태 | 주거용으로 사용 가능한 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 설비, 공동현관기, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대체로 남동하향 경사지대 내의 사다리형에 유사한 다각형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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