금정구 남산동 141-5 연립주택 경매
부산지방법원 2026타경10010
| 소재지 | 부산광역시 금정구 남산동 141-5 1층 101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10010 부산지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 1,250만원 |
| 최저가 | 1,250만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 금정구 청룡동에 소재하는 '청룡초등학교' 북서측 인근에 위치하는 공동주택(현칭'낙양') 1층 101호에 대한 최태웅씨 지분(11분의 2)전부로서 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하며 도보로 약 15분 거리에 부산지하철1호선(범어사역)이 위치하여 제반 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역임. |
| 건물의 구조 | 철근콩크리트조 및 벽돌조 스라브가 2층 공동주택 내 1층 101호로서 [사용승인일: 1982.01.18] ·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 등 마감. ·창 호: 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장 등 관련공부상 공동주택이며 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부를 확인치 못하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스인입설비 되어 있으며 난방설비 등이 구비됨. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 남하향하는 경사지대 내 세장형의 토지로서 지반을 조성하여 공동주택의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ·임대관계: 미상임. ·기 타: 본건 부동산은 2인이 공유하고 있으며, 공유자 중 1인 최태웅氏 지분(11분의 2)전부에 대한 평가로서, 평가 대상 지분의 위치 및 경계에 대한 확인이 곤란한 바, 호 전체를 기준으로 평가하였고 면적사정은 지분비율에 의하였음. |
부산광역시 금정구 진행중 경매
부산광역시 금정구 구서동 1049 구서동롯데캐슬골드 701동 제21층 제2102호 · 아파트 · 최저 11억 4,500만원부산광역시 금정구 금샘로 261 구서쌍용예가 104동 203호 · 승용차 · 최저 3,080만원부산광역시 금정구 장전동 604-12 윤성리버티 18층1804호 · 아파트 · 최저 1억 9,600만원부산광역시 금정구 청룡동 45-2 금정더유엘프리미어 5층 503호 · 아파트 · 최저 2억 100만원부산광역시 금정구 장전동 501-117 수목빌라 2층 201호 · 다세대 · 최저 1억 1,500만원부산광역시 금정구 장전동 604-12 윤성리버티 16층1602호 · 아파트 · 최저 1억 7,800만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(부산광역시 금정구 남산동 141-5) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.