남구 달동 어울림 아파트 경매

울산지방법원 2023타경113382

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	울산광역시 남구 달동 동백초등학교 남측 인근에 소재하며 주변은 구획정리된 주거지대 로 학교, 근린생활시설과 주거용이 혼재하고 있음.
교통상황	차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	아파트단지 외부로 왕복2,4차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	775-6 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동평초등학교…
건물의 구조	철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 25층건내 11층으로 외벽 : 페인팅 창호 : 샤시 내부 : 벽지 등으로 내부는 미확인.
이용상태	아파트.
설비내역	위생 및 급배수, 승강기,도시가스, 난방 설비 등.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접도로와 대체로 등고이고 평탄한 4필지 일단의 다각형지로 아파트부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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