양산시 평산동 1108-88 아파트 경매

울산지방법원 2025타경1318

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 양산시 남부동 소재 "웅상여자중학교" 남서측 인근에 위치하는 '경보그린타워' 201동 8층 809호로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 주거나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 단지는 2면이 포장도로에 접하고 있어 내외부 가로망 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 건물내 8층 809호로서 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 시멘트 몰탈위 페인팅(복도) 등 마감. 창호: 샤시창호 등임.
이용상태	본건은 아파트로 이용 중임.
설비내역	본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 소화전, 승강기설비 및 도시가스시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건 단지는 사다리형에 가까운 토지이며 공동주택(아파트)의 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.

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