동구 화정동 640-7 단독주택 경매

울산지방법원 2025타경1346

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 동구 화정동 소재 "화정동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 빌라, 근린생활시설, 월봉시장 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황	본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태	가장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태	본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 골목 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-12)(화진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
건물의 구조	조적조(벽돌) 슬래브지붕 2층 주택으로서, 외벽 : 적벽돌 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태	단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역	전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.

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