남구 삼산동 1461-1 아파트 경매

울산지방법원 2025타경1665

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	울산광역시 남구 삼산동 삼신초등학교 동측에 소재하며 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 공원 교육시설 등 공공시설 등으로 형성된 구획정리지역임.
교통상황	단지내 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	북측으로 폭 20미터, 서측 및 남측으로 폭 8미터 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(삼신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(현대한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-24)<교육환경 보호에 관한 법률>…
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 지상 14층건내 3층으로 주요마감은 외벽 : 페인팅 창호 : 샤시 내부 : 벽지 등
이용상태	아파트.
설비내역	위생 및 급배수, 화재관리, 주차장, 승강기, 난방설비 등.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접도로와 대체로 등고이고 평탄한 다각형지로 아파트단지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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