남구 장생포동 227-10 근린생활시설 경매
울산지방법원 2025타경11367
| 소재지 | 울산광역시 남구 장생포동 227-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11367 울산지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 116억 9,656만원 |
| 최저가 | 81억 8,759만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 남구 장생포동 소재 "장생포초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 나지 및 학교 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | * 일련번호(1) : 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로 주상나지상태입니다. * 일련번호(2) : 완경사지내 부정형의 토지로 주상나지상태입니다. * 일련번호(3) : 완경사지내 부정형의 토지로 주상나지상태 및 일부 타인점유입니다. * 일련번호(4) : 완경사지내 부정형의 토지로 주상나지상태 및 일부 도로입니다. * 일련번호(5) : 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로 주상나지상태 및 일부 도로입니다. … |
| 인접 도로상태 | * 일련번호(1) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 통해 출입 가능합니다. * 일련번호(2,3) : 남측으로 지적도상 소폭의 도로와 접합니다. * 일련번호(4) : 서측으로 세로가 개설되어 있으며, 본건의 일부가 세로인 도로입니다. * 일련번호(5) : 남서측으로 중로와 접하고 북서측으로 세로가 개설되어 있으며, 본건의 일부가 세로인 도로입니다. * 일련번호(6) : 남서측으로 중로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | * 일련번호(1~4) : 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2017-03-30)(장생포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. * 일련번호(5,6) : 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호… |
| 건물의 구조 | [일련번호(7)] 경량철골구조 판넬지붕 단층으로 내·외벽 : 판넬잇기 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다. |
| 이용상태 | 근린생활시설로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 일련번호(1~3) 토지의 공부상 지목은 ‘전, 도로’이나 현황은 주상나지상태이며 일련번호(4,5) 토지의 일부는 별첨 사진용지와 같이 일부가 현황 도로로 이용 중에 있으며, 이를 감안하여 토지를 감정평가하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. / 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 건물감정평가요항표를 참조하시기 바랍니다. |
울산광역시 남구 진행중 경매
울산광역시 북구 산하중앙2로 238 4층402호 (산하동,강동블루마더테라스) · 교육연구시설 · 최저 2,353만원울산광역시 북구 산하중앙2로 238 3층308호 (산하동,강동블루마더테라스) · 근린생활시설 · 최저 1,580만원울산광역시 북구 산하중앙2로 238 4층401호 (산하동,강동블루마더테라스) · 교육연구시설 · 최저 2,353만원울산광역시 북구 산하중앙2로 238 2층208호 (산하동,강동블루마더테라스) · 근린생활시설 · 최저 1,664만원
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.