북구 양정동 559-3 대지 경매
울산지방법원 2025타경11888
| 소재지 | 울산광역시 북구 양정동 559-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11888 울산지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 5억 1,912만원 |
| 최저가 | 1억 2,464만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 북구 양정동 소재 "울산양정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통시 됨. / 본건은 울산광역시 중구 약사동 소재 "약사중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 단독주택, 시장 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. / 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 고물상 부지로 이용중임. / 인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 3필 일단의 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함. / 남동측으로 폭 약8미터내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2000-01-01), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2000-01-01), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법 >, 역… |
| 건물의 구조 | 기호(2) A동 : 경량철골조 착색아연도강판지붕 단층 건물(사용승인일 : 1992.09.02)로서, 외벽 : 판넬, 타일 등 마감. 창호 : 알루미늄 샤시 창호임. B동 : 경량철골조 착색아연도강판지붕 지하1층/지상1층 건물(사용승인일 : 1992.09. 02)로서, 외벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 알루미늄 샤시 창호임. 기호(2-1) : 조적조 착색아연도강판지붕 단층(현황 슬래브지붕) 건물(사용승인일 : … |
| 이용상태 | 기호(2) A동 : 근린생활시설로 이용중임. B동 : 근린생활시설로 이용중임. 기호(2-1) : 화장실로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(2) A동 : 급배수설비 등이 되어 있음. B동 : 급배수설비 등이 되어 있음. 기호(2-1) : 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 대상물건 건물은 공부상 '388-4, 344, 387-17’번지 지상에 소재하는 것으로 등기되어 있으 나, 현황은 ‘388-4, 349, 387-17’번지 지상에 소재하며, 관할구청 탐문 결과 ‘349번지’ 가‘344번지’로 단순 오기된 것으로 조사되었음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적개황 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄹ)이 소재함. / 후첨 '지적개황 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㅁ~ㅈ)이 소재함. |
울산광역시 북구 진행중 경매
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