양산시 물금읍 가촌리 아파트 경매
울산지방법원 2025타경12621
| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 15층1504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12621 울산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 7,000만원 |
| 최저가 | 1억 8,130만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "부산도시철도2호선 증산역" 북측 인근에 위치 하는 양산유림노르웨이아침 15층 1504호로서, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 상업시설 등 으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 노선 버스정류장 및 부산도시철도2호선 증산역 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 폭 약 35m내외 및 북서측으로 폭 약15m내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접 합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 15층 1504호로서, 외벽 : 강화유리, 복합판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등이 설비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 공동주택(아파트), 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 : 미상임. -기타 : 없음. |
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