북구 매곡동 902-9 단독주택다가구 경매
울산지방법원 2025타경12763
| 소재지 | 울산광역시 북구 매곡동 902-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12763 울산지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 12억 9,479만원 |
| 최저가 | 9억 635만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 울산광역시 북구 매곡동 소재 "호계중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 주거나지 및 근린공원 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형의 평지로서, 주상용건물부지로 이용하고 있습니다. |
| 인접 도로상태 | 남서측으로 폭 약8미터내외의 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(호계매곡지구), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도 로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도 시개발구역<도시개발법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 주상용건물(사용승인일 : 2023.01.06)으로서, 외벽 : 페인트칠, 드라이비트 및 치장석 마감 등 내벽 : 페인트칠 및 타일붙임 등 창호 : 샷시창 등 |
| 이용상태 | 1-2층 : 근린생활시설이나 현재 공실상태임. 3-4층 : 단독주택(다가구주택), 4층에는 다락층이 있음. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비가 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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