북구 효문동 1039 아파트 경매
울산지방법원 2025타경12979
| 소재지 | 울산광역시 북구 효문동 1039 효문코오롱하늘채아파트 106동 21층2103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12979 울산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 5,500만원 |
| 최저가 | 2억 4,850만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 북구 양정동에 소재하는 "효정중학교" 북서측 인근에 위치하는 "효문코오롱하늘채아파트" 106동 21층 2103호서, 주위는 아파트단지, 각종 공장, 근린생활시설 및 학교시설 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 내 및 주변 가로망 상태 무난한 편입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(효문지구), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-05-21)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 중 21층 2103호로서 외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로 자체지면 대체로 평탄하며, 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다. |
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