남구 신정동 1204-19 단독주택다가구 경매
울산지방법원 2025타경12992
| 소재지 | 울산광역시 남구 신정동 1204-19 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12992 울산지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 6억 5,177만원 |
| 최저가 | 4억 5,624만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 '울산여자고등학교' 북측 인근에 소재하며 부근은 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 인근 및 대상물건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1 : 세장형 토지로서, '단독주택' 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1 : 대상물건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> . |
| 건물의 구조 | '일련번호 2' 건물은 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1982.12.01.) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지바름 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임. '일련번호 2-1' 건물은 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1982.12.01.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 :… |
| 이용상태 | '일련번호 2' 건물은 '단독주택'으로 이용중임. '일련번호 2-1' 건물은 '창고'로 이용중임. |
| 설비내역 | '일련번호 2' : 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기 기본설비(전등, 전열설비)등이 갖추어져 있음. '일련번호 2-1' : 전기 기본설비(전등)등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '건물 감정평가 요향표' 참조. |
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