남구 신정동 1603-5 아파트 경매

울산지방법원 2025타경13129

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	울산광역시 남구 신정동 소재 "신정초등학교" 남서측 인근에 위치한 우수아파트 1층 109호 이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 일반주택, 학교 등으로 형성된 지역입니다.
교통상황	차량 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태	단지 내외부 가로망상태 보통입니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(신정초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(신정초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>
건물의 구조	철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 109호(사용승인일 : 1983.01.05.)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태	공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	부정형으로 아파트 부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다.

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