동구 일산동 953-1 대지 경매

울산지방법원 2025타경13139

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 "일산동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설,나지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	가장형의 대체로 평탄한 토지로서 상업기타(고물상)으로 이용 중 입니다
인접 도로상태	북측 및 동측으로 폭 약 8미터 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역(2025-05-29), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 유원지 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	본건 지상에 별첨 사진과 같이 제시외건물 및 공작물이 소재하여 현상 참작하여 제시외 물건으로 평가하였으며 제시외 물건이 경매대상에서 제외되어 소유권행사가 제한 받는 경우의 가액을 토지감정명세표 하단에 별도 부기하였습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1.임대관계는 미상입니다 2.기타: 없습니다

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