양산시 하북면 지산리 근린시설 경매
울산지방법원 2026타경136
| 소재지 | 경상남도 양산시 하북면 지산리 15-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경136 울산지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 32억 7,402만원 |
| 최저가 | 32억 7,402만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경상남도 양산시 하북면 소재 '통도환타지아' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 농경지, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지이며, 상업용 건부지로 이용 중임. 기호(3) : 사다리형의 토지로서 남측 하향 완경사지이며, 도로로 이용 중임. 기호(4,5) : 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지이며, 도로로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 남서측으로 기호(3~5) 토지(4미터 이상)를 통해 출입가능함. 기호(3~5) : 본 건이 도로이며, 남서측 및 남동측 도로와 연결됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 외벽 : 강화유리, 스타코 및 외부치장 마감, 내벽 : 스타코 및 인테리어, 목재 등 마감, 창호 : 강화유리,샷시창임. |
| 이용상태 | 1~3층 : 제2종 근린생활시설(IS ONE CAFE)임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 천정형 냉난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1) 일부 지상에 소재하는 제시외건물은 소유자가 설치한 것으로 현장 조사되며, 구 조, 규모 및 이용상태 등은 별첨 '지적 및 건물개황도'를 참조하시기 바라며, 감정물건 에 미치는 영향은 별로 없을 것으로 판단됨. 기호(1) 지상에 소재하는 조경시설물(조경수목 및 화단, 야외분수대, 야외조형물 등)은 소유자가 설치한 것으로 현장 조사되며, 경제적 가치 등을 감안하여 제시외물건으로 별 도… |
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