남구 무거동 1553 아파트 경매
울산지방법원 2026타경10402
| 소재지 | 울산광역시 남구 무거동 1553 신복현대아파트 102동 1층110호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10402 울산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 1,000만원 |
| 최저가 | 1억 1,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 남구 무거동 소재 "신복초등학교" 북측 인근에 위치하는 신복현대아파트 102동 1층 110호로서 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 남동측 및 북동측으로 폭 8미터 내외의 소로와 접하고, 북서측으로 폭 14미터 내외의 중로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 광장(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-12-01)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(무거)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2017-03-30)(무거초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(수… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 22층 건물 내 1층 110호로서(1996.4.22 사용승인) 외벽: 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지 바름 및 일부 내장타일 붙임, 창호: 샤시창임. |
| 이용상태 | 아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음. |
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