남구 감만동 유창그린 아파트 경매
동부지원 2024타경111676
| 소재지 | 부산광역시 남구 양지골로 152 3동 4층504호 (감만동,유창그린) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경111676 동부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 7,500만원 |
| 최저가 | 2,573만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 동항중학교 남측 인근, 부경대학교 용당캠퍼스 서측 인근, 양지골복합센터 남동측에 인접 위치한 유창그린(맨션) 3동 4층 504호이며, 주위는 다소 고지대로 공동주택, 단독주택, 근린상가 등으로 이루어져 있어 주거환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량 접근 가능하며, 마을버스정류소가 인근에, 시내버스정류소도 인근에 있어 대중교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건이 있는 기호(2) 토지는 남측 및 서측으로 약 8미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건이 있는 기호(2)는 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2018-01-31)(접함), 일반도로(접함), 가축사육제한구역(2011.03.29.), 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교( 용당캠퍼스)), 준보전산지. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 504호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽 |
| 이용상태 | 아파트임. |
| 설비내역 | 위생설비, 화재경보기, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필지의 도로로 구획된 부정형 토지로 서하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ○임대관계는 미상이며, 서향, 계단식으로 지상에 주차장 있음. ○본건은 건축물현황도상 계단에서 볼 때의 좌우 배치와 현지호칭상 좌우 배치가 다름. ○본건은 건축물현황도상 호수 형태와 건물 현황상 호수배치가 달라 현황상 호수배치에 의거 위치특정하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. |
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