남구 용호동 385-50 단독주택 경매
동부지원 2025타경767
| 소재지 | 부산광역시 남구 용호동 385-50 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경767 동부지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 3억 2,404만원 |
| 최저가 | 2억 2,683만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '용산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외 폭의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(용호7 재개발사업 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(용산초등학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(용호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-11-20)<도시 및 주거환경정비법>임. |
| 건물의 구조 | 조표86-364 내 86-364호 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일: 1986.06.21.)로서, - 외벽: 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(1) 지상에 제시외물건㉠~㉤이 소재하나, 본건 토지의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 보이는바 토지는 이에 구애됨 없이 감정평가 하였음. |
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