기장군 기장읍 시랑리 판매시설 경매

동부지원 2025타경5281

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 '국립수산과학원' 서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성됭 상업지대임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 왕복 8차선, 북동측 및 남동측으로 왕복 2차선 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023-12-27)(접합), 주차장(2016-03-16), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-16)(접합) 관광단지<관광진흥법>에 속함.
건물의 구조	본건은 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건물 내 제1층 제106호로서, (사용승인일 2020.12.17) 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태	판매시설(상점,상호:시랑리분식)으로 이용중임. (기준시점 현재 영업종료 알림판 부착)
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접필지와 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 판매시설 및 주차장 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

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