해운대구 우동 1549 상가,오피스텔,근린시설 경매
동부지원 2025타경5729
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 우동 1549 해운대비스타동원 비동 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5729 동부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7억 8,000만원 |
| 최저가 | 5억 4,600만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 지하철2호선"해운대역"북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(해운대역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 12미터 내외의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1549번지(대표지번): 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(기준높이 150미터, 최고높이 180미터),온천지구(해운대온천) 등. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 /지상2층 건내 1층 102호로서, 외벽:화강석붙임 등 , 창호:시스템창호 구조. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 "근린생활시설"로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 가장형에 유사한 토지로, "공동주택(아파트),업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설" 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. |
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