수영구 남천동 29-4 아파트 경매
동부지원 2025타경5955
| 소재지 | 부산광역시 수영구 남천동 29-4 정원센텀뷰남천 에이동 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5955 동부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 6,500만원 |
| 최저가 | 4억 6,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | ·기호(1): 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 KBS부산방송총국 북동측 인근에 위치하는 정원센텀뷰남천 에이동 3층301호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으 로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 무난함. ·기호(2): 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 용호중학교 북서측 인근에 위치하는 아이린 빌 6층 602호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 주… |
|---|---|
| 교통상황 | ·기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도2호선 '금련산역' 및 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통사정 무난함. ·기호(2): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사 정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | ·기호(1): 본건 남동측으로 약 8M 폭의 도로에 접함. ·기호(2): 본건 북서측으로 약 8M 폭의 도로에, 남측으로 약 6M 폭의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ·기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12) ((기준높이 105m, 최고높이 145m))<건축법>임. ·기호(2): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소공원(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(중 로2-359)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-396)(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29.)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률… |
| 건물의 구조 | ·기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 3층 301호로서, 외벽: 석재타일붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임. ·기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 6층 602호로서, 외벽: 석재타일붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | ·기호(1): 공동주택(아파트)으로 이용중임. ·기호(2): 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(1,2) 공히 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관설비, 도시가스설비 에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | ·기호(1): 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 및 근린생활 시설부지로 이용중임. ·기호(2): 서하향의 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 공동주택 및 업무시설부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본건 기호(2) 북동측 베란다부분에 판넬조 판넬지붕 다용도실(제시외건물 ㉠, 약 18㎡) 이 소재하는 것으로 조사되었는 바, 별도 감정평가 하였으며, 원상회복 등 행정처분의 발생 가능성 여부에 대하여는 경매진행 및 응찰시 반드시 재확인 하시기 바람.('건물개황도' 및 '사진용지'참조) ② 본건 기호(2)는 '용호12재개발사… |
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