수영구 망미동 970-41 다세대 경매

동부지원 2025타경6036

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 도시철도3호선 '배산역' 남동측 인근에 위치하는 '세종빌리지' 제4층 제4-1호로서(현칭401호) 주변은 공동주택, 단독주택, 소규모상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며(서측) 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선 '배산역'이 소재하여 교통상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	서측으로 6m 내외의 소로와 동측으로 2m 내외의 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역(2022-11-30), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 4층으로서 * 외벽 : 타일 붙임 등 마감. * 내벽 : 벽지 등 마감. * 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태	공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	동하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

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