수영구 민락동 181-169 상가,오피스텔,근린시설 경매

동부지원 2026타경50

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 민락공원 남서측 인근에 위치한 해링턴타워 광안디오션 103동 19층 1905호로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 광안리해수욕장 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황	본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태	본건 4면이 도로에 접하며, 주차장시설이 되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 중점경관관리구역 입니다.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 103동 19층 건물 내 19층 1905호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 치장석 붙임등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시 창호로 되어 있습니다.
이용상태	업무시설(오피스텔) 입니다.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

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