사하구 장림동 566-7 아파트 경매

부산서부지원 2025타경3631

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "효림초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 소규모 공장, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고, 인근으로 버스정류장 및 부산지하철 1호선 신장림역이 소재함.
토지형상/이용상태	본건 북동측에서 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	준공업지역(2019-12-18), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건내 제4층 제408호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태	공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건은 완경사지내 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

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