창원시 의창구 팔용동 근린생활시설 경매

창원지방법원 2025타경559

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 창원시 의칭구 팔용동 소재 "KTX창원역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 음식점, 판매시설,유흥시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통상황을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	가장형의의 평지로서, '상업용'건부지로 이용중임.
인접 도로상태	남서측으로 노폭 약15미터내외, 북서측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역(2003-10-14), 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(서상지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	2)일반철골구조 철근콘크리트지붕 3층 건으로서(사용승인일자:2012.04.12), 외벽:징크판넬, 화강석 및 모르타르위 페인팅마감. 내벽:인테리어, 벽지 및 타일마감. 바닥:타일 마감. 창호:새시창호 구조임.
이용상태	2) 근린생활시설(일반음식점:제일장어구이)로 이용중임.
설비내역	제반 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탑지 및 경보설비, 및 승강기 설비 등이 시설되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	건물감정평가표 참조.

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