창원시 의창구 북면 전 경매
창원지방법원 2025타경614
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 북면 외산리 835 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경614 창원지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 5억 1,644만원 |
| 최저가 | 1억 7,714만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경상남도 김해시 한림면 장방리 소재‘장방마을 내’및 창원시 의창구 북면 외산리 소재‘내산마을’북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통 입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호 1)~4)은 본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통의 이용상황 등을 종합고려시 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1),2) : 대체로 좁은 세장형의 평지로서 현황 '농경지 및 일부 도로'입니다. 기호 3) : 대체로 사다리형의 평지로서 현황 '농경지 및 일부 도로'입니다. 기호 4) : 대체로 완경사 지대의 부정형 토지로서 현황 '과수원 및 일부 농로'입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호 1),2): 본건 남동측으로 노폭 3m 내외의 도로가 소재하며, 현황 일부가 관습상의 도로입니다. 기호 3): 본건 동측으로 노폭 2m 내외의 비포장도로가 소재하며, 현황 일부가 관습상의 도로입니다. 기호 4): 본건 남측으로 노폭 2m 내외의 포장농로가 소재하며, 현황 일부가 농로입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ▶기호 1~3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2020-07-24)(11_한림장방1구역(계획관리)),성장관리계획구역(2023-04-06)(한림장방1구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림장방1구역 환경영향저감대책수립지역), 가축사육제한구역(200m제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> ▶기… |
| 공부와의 차이 | 기호 4)는 공부상 지목이 '전'이나, 현황 '과수원'으로 이용 중입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 기호 2) 토지지상 일부에 제시외수목 기호 a)(감나무 등 약 3주)가 소재합니다. 기호 4) 토지지상에 제시외수목 기호 b)(감나무 약 150주)가 소재합니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : ① 기호1) ~ 기호4) 토지의 일부는 현황‘도로’로 이용중인바 이를 감안하여 평가하였습니다. ② 기호4) 토지는 계절적 영향으로 인하여 잡목 및 수풀이 우거진 부분에는 현장조사에서 확인되지 않은 지장물 및 분묘 소재의 가능성이 있으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. ③ 기호1) ~ 기호4) 토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로, 정확한 경계확… |
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