창원시 의창구 동읍 전답 경매
창원지방법원 2025타경757
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리 433-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경757 창원지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 1억 3,200만원 |
| 최저가 | 9,240만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 신방리에 소재하는"창원동중학교"북측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 완경사의 토지로서,"전, 과수원"으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통해 출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역 (창원동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | "감나무 약 50주" 및 후첨 지적 및 건물개황도 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 1) 본 건 토지상에 식재되어 있는 제시외수목(감나무 약 50주)이 소재하는바, 수목은 수종, 수령, 시세 등을 종합적으로 참작하여 평가하였으며, 소유권 및 일괄경매여부는 재확인 바람. 2) 본 건 토지상에 식재되어 있는 제시외수목은 관리상태 등으로 인하여 정확한 수량 확인이 곤란하여, 현장조사를 통해 확인한 개략적인 재식주수를 개략적으로 산정하였는 바, 정확한 주수확인은 … |
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