창원시 의창구 봉곡동 숙박시설 경매
창원지방법원 2025타경11328
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 36-4 5층 501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11328 창원지방법원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 4억 7,800만원 |
| 최저가 | 8,034만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 "상북초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물이 밀집한 성숙된 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m~12m)(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 내 5층 501호로서, 외벽 : 화강석타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 인테리어 등 창호 : 샤시창호 임. |
| 이용상태 | 숙박시설(상호:e모텔, 객실11)로 이용중임. |
| 설비내역 | 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등. |
| 공부와의 차이 | 본건은 의창구 건축과-12198(2011.07.22.)호에 의거 전유부 합병(501호, 502호, 503호, 504호 → 501호)되어 현재 501호로 집합건축물대장상 등재되어 등기사항전부증명서와 차이가 있는바, 현황을 반영하는 집합건축물대장을 기준으로 감정평가하였으며, 제시목록상 위락시설이나 현황 숙박시설임. |
| 제시외 물건 | 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. |
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