김해시 진영읍 여래리 종교시설 경매
창원지방법원 2025타경11361
| 소재지 | 경상남도 김해시 진영읍 여래리 473 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11361 창원지방법원 |
| 물건종류 | 종교시설 |
| 감정가 | 60억 8,421만원 |
| 최저가 | 20억 8,688만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1): 본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 '한얼중학교' 서측에 인접하고 있으며, 부근은 서측 인근으로 아파트 단지, 서측 근거리로 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 동측은 인근으로 학교 및 동측 근거리로 주택 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1): 차량출입 자유로우며 간선도로 인근에 위치하여 교통사정 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 교회부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 서측으로 중로1류와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(진영대창초 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, … |
| 건물의 구조 | 기호(2): 철근콘크리트구조 그라스울판넬지붕 4층 건물로서 외벽: 드라이비트 및 외장재 붙임, 강화유리 등 마감 내벽: 내부 인테리어 등 마감 바닥: 데코 타일 마감 등임 제시외 물건(부합물) 내벽: 콘크리트 노출(지하 기계실) 및 인테리어 등 마감(옥탑) 바닥: 콘크리트 노출(지하 기계실) 및 데코 타일 마감 |
| 이용상태 | 기호(2): 대한예수교장로회 창민교회로서 1층: 교회 및 제1종근린생활시설(휴게음식점) 2층: 교회 3층: 교회 4층: 교회 제시외 물건(부합물) 지하: 기계실 옥탑: 휴게실 |
| 설비내역 | 기호(2): 시스템 냉.난방설비(3층 본당), 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(1): 없음. / 제시외 물건(부합물)은 기호(2) 건물에 포함하여 평가하였음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1): 없음. |
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