김해시 어방동 1096-12 근린생활시설 경매

창원지방법원 2025타경11405

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 삼정중학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 상업시설, 소규모 공장 및 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	동측 및 북측으로 폭 약 25미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	일련번호(가):철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브 및 경량철골조지붕 2층건으로서, 외벽:치장벽돌, 몰탈위 페인팅 및 일부 판넬 등 마감. 내벽:인테리어 및 벽지 등 마감. 창호:새시창 구조임.
이용상태	일련번호(가):1층,2층-공히 근린생활시설로 이용중임.
설비내역	위생설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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