창원시 진해구 마천동 상가,오피스텔,근린시설 경매
창원지방법원 2025타경12641
| 소재지 | 경상남도 창원시 진해구 마천동 98-3 남명프라자 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12641 창원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9억 5,100만원 |
| 최저가 | 9억 5,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 창원시 진해구 마천동 소재 웅동1동 행정복지센터 남동측 인근에 위치하는 남명프라자 4층 401호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 중로2류에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역(1992-10-07), 방화지구, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(웅동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감 내벽 및 천정 : 화강석 및 타일 등 목욕탕관련 인테리어 마감 창호 : 샷시창호입니다. |
| 이용상태 | 집합건축물대장 및 현황은 일반목욕장이며, 현재는 영업을 하지 않는 상태입니다. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 온수 및 스팀보일러 등의 목욕탕 관련설비가 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 부정형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 평가대상 건물은 오랜기간 휴업상태로 조사되었으며, 제반 급배수설비, 보일러설비 등의 정상작동 여부 확인이 곤란하며, 목욕탕 내부에 누수가 있는 것으로 탐문조사되는 바. 경매 진행 및 입찰시 재확인하시기 바랍니다. |
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