김해시 진례면 산본리 공장/지식산업센터 경매
창원지방법원 2026타경10140
| 소재지 | 경상남도 김해시 진례면 산본리 1195-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10140 창원지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 38억 2,384만원 |
| 최저가 | 38억 2,384만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 진례면 산본리 소재 'AM하이테크일반산업단지' 내 에 위치하며 인 근은 근린생활시설, 중·소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사 지대 내 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중 입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건의 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역,지구단위계획구역,소로3류(폭 8m 미만)(2016-03-23)(접합),가축사육제한구 역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물 환경보전법>,일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,산업시설구역(2025-07-10)< 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,철도보호지구(2020-12-07)<철도안전법>입니 다. |
| 건물의 구조 | 기호(1) : 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 기타지붕(판넬) 및 슬래브지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 2022.10.12) 외벽 : 판넬 잇기, 석재 및 판넬 마감 등, 내벽 : 타일 및 벽지, 판넬 마감 등, 바닥 : 콘크리트 위 하드너 마감 및, 아스타일 깔기 등, 주구조 : H-Beam(480×200mm, 300×200mm), 층고 : 약15m내외, 창호 : 새시창구조입니다. |
| 이용상태 | 기호(1) : 공장 및 사무실로 이용 중입니다. ┌ 1층 : 공장 및 사무실 등, └ 2층 : 사무실 등 |
| 설비내역 | 사무실 부분에 천정형 냉난방설비가 구비되어 있습니다. 제반 위생설비, 기본 급·배수설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당없습니다. / 본건 기호(1) 건물의 제시목록 및 공부상 지붕은 '기타지붕(판넬)'이나, 현황 '기타지붕(판넬) 및 슬라브지붕'이며, 제시목록 및 공부상 구조는 '철근콘크리트구조' 이나, 현황 '일반철골구조 및 철근콘크리트구조'인 바, 업무 진행 시 참조바랍니다. 본건 기호(1) 건물의 제시목록 상 용도는 '1~2층 공장 1,… |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 제시외 건물(후첨 '지적 및 건물개황도' 참조)이 소재하며, 실측사정 등을 통하 여 개략적으로 면적사정한 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인한 영향을 고려한 토지가격은 별도 부기하였으니 업무 진행 시 참조바랍니다. |
경상남도 김해시 진행중 경매
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