김해시 부원동 601-17 대지 경매
창원지방법원 2026타경10303
| 소재지 | 경상남도 김해시 부원동 601-17 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10303 창원지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 6억 1,997만원 |
| 최저가 | 4억 3,398만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상남도 김해시 부원동 소재 '김해중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 숙박시설 등으로 이루어진 상가지대로서 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 남동측 인근에 부산김해경전철 '부원역'이 소재하는 등 전반적인 대중교통의 이용편의도는 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 상업나지(현황 주차장)임. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 대상물건은 제3자에게 임대되어 임차인이 유료주차장으로 사용 중인 것으로 탐문조사 되었으나 이해관계인의 부재 등으로 세부적인 임대차 내역은 확인하지 못하였으니 업무진행시 참고하시기 바람. 2)기타: 대상물건 토지 지상에 임차인 소유로 추정되는 컨테이너박스(3m x 6m) 1개, 이동식화장실(1m x 2m) 1개가 소재하는 바 이동이 용이하고 구조, 규모 및 이용상황 등을 고려할 때 대상물건 토지의… |
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