진주시 신안동 30-8 근린시설 경매

진주지원 2025타경1031

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 진주시 신안동소재 신안초등학교 동측 인근에 위치함.
교통상황	본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 건물 남측으로 노폭 약8m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1) - 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신안초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	1. 철근콘크리트 벽식구조 철골판넬 지붕 7층건 내 제2층 제205로서 외벽 : 스톤코트 등 마감 창호 : 새시 창호.
이용상태	공부상 제1종근린생활시설(소매점)임.
설비내역	공용 엘리베이터 위생설비 등이 갖추어져 있음.
제시외 물건	인접 도로와 대체로 등고 평탄한 새정형의 토지임.

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