거제시 옥포동 성평리빙타운 근린생활시설 경매
통영지원 2022타경4979
| 소재지 | 경상남도 거제시 거제대로 3740 4층401호 (옥포동,성평리빙타운) |
|---|---|
| 사건번호 | 2022타경4979 통영지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 10억 6,500만원 |
| 최저가 | 3,138만원 (감정가 대비 3%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 공히 경상남도 거제시 장목면 시방리에 소재하는 토지로서 주변은 농경지, 자연림, 상업용 부동산 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. / 본건은 공히 경상남도 거제시 옥포동에 소재하는 부동산으로서 인근은 오피스텔, 상업용부동산, 다가구주택 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 공히 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다. / 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 14번국도가 지나며 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 공히 완경사지대내의 부정형의 토지로서 현황 휴경상태입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 25m 내외, 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약6m내외의 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 공히 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(7), (8), (9) 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> / 일반상업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 및 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 9층 건물 중 4층 401호 외 5개호로서, 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 및 타일 붙임마감, 전면 통유리 마감 등, 내 벽: 몰탈 위 페인트 마감 및 타일 붙임마감, 내부 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호마감 등 입니다. |
| 이용상태 | 기호(1),(3) : 본건 목욕탕으로 이용중입니다. 기호(2) : 본건 공부상 이용원이나 현황 사무실로 이용중입니다. 기호(4),(5) : 본건 공부상 근린생활시설 이나 현황 주거용(7개호)로 이용중인 것으로 탐문조사되며, 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 이용상황을 직접 확인하지 못하였습니다. 기호(6) : 본건 현황 공실상태인것으로 탐문조사되나, 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부이용상황을 직접 확인하지 … |
| 설비내역 | 기호(1),(3) 위생설비, 급배수설비, 엘레베이터 설비, 소화전설비, 히트펌프설비, 기름 및 전기보일러설비, 배관설비 등이 소재하는 것으로 조사됩니다. 기호(2),(6) 위생설비, 급배수설비, 엘레베이터 설비, 소화전설비 등이 소재하는 것으로 조사됩니다. 기호(4),(5) 위생설비, 급배수설비, 엘레베이터 설비, 소화전설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 소재하는 것으로 조사됩니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(4), (5)는 집합건축물대장상 용도가 미용원, 제1종근린생활시설로 되어있으나 현황 오피스텔 7개호로 리모델링하여 이용중인 것으로 조사됩니다. |
경상남도 거제시 진행중 경매
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