거제시 옥포동 233 아파트 경매
통영지원 2026타경10171
| 소재지 | 경상남도 거제시 옥포동 233 삼도로얄맨션 105동 4층405호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10171 통영지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4,800만원 |
| 최저가 | 4,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재“옥포성지중학교”남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북동측으로 약 8m 폭의 포장도로와 접하며, 내부도로가 소재하는 바, 제반 진출입 상태 및 옥내외주차시설은 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(옥포성지중학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(2025-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 건물 내, 제4층 제405호로서, [사용승인일:1994.09.17.] 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 본건은 "공동주택"으로 이용중임. *본건은 현장 방문 시 이해관계인의 부재 및 폐문 상태로서, 내부 상태를 확인하지 못하였는 바, 일반적인 상태를 기준으로 감정평가 하였음. |
| 설비내역 | 본건은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 부정형의 토지로서, 북동측 하향 완경사 지대 내 자체지반 평탄한 "공동주택" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
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