창녕군 도천면 덕곡리 답 경매
밀양지원 2025타경711
| 소재지 | 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 432 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경711 밀양지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 1억 1,162만원 |
| 최저가 | 3,829만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호 ①~④는 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 소재 '덕곡삼거리' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호 ①~④까지 차량접근 가능하며 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '비포장 농로' 상태임. - 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 및 일부 '비포장 농로' 상태임. - 기호 ③ : 완경사 지세 내 사다리형 토지로서 '비포장 농로' 상태임. - 기호 ④ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임. |
| 인접 도로상태 | - 기호 ①,③ : 본건이 비포장 농로 상태임. - 기호 ② : 지적도 상 맹지이나 북동측으로 비포장 농로(기호 ③) 소재함. - 기호 ④ : 지적도 상 맹지이나 남동측으로 비포장 농로(기호 ①,③) 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호 ① 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). - 기호 ②,③,④ 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. |
| 공부와의 차이 | - 기호 ①,③은 제시목록 상 지목이 '답'이나 현황 대부분 '비포장 농로' 상태임. - 기호 ②는 제시목록 상 지목이 '답' 이나 현황 일부 '비포장농로' 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 본건 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 본건은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적 측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람 |
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