창원시 마산합포구 산호동 단독주택 경매

마산지원 2026타경55

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 '마산용마고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통시 됨.
교통상황	공히, 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	공히, 사다리 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	일련번호1: 서측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함. 일련번호3: 서측으로 노폭 약 2m 내외의 도로, 북측으로 노폭 약6m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	『토지이용계획확인서』상, 일련번호1,3: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산용마고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(상남산호1구역(주택재개발사업),상남산호2구역(도시환경정비사 업))<도시 및 주거환경정비법>임.
건물의 구조	일련번호2: 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 섀시창호임.
이용상태	단독주택으로 이용 중임.
설비내역	급.배수, 위생설비, 난방설비, 전기설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	의견란 참조.

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대 · 제3종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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