창원시 마산합포구 현동 근린시설 경매

마산지원 2026타경65

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상남도 창원시 마산합포구 현동에 위치하며, 주위는 주택지대 및 상업지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 건물의 사방향으로 도로가 소재하며 본건 구분건물은 남서측 및 남동측의 도로로 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>
건물의 구조	철골합성구조 철근콘크리트지붕 5층건물 내 1층 122호로 외 벽: 복합판넬, 화강석타일마감 등, 내 벽: 벽지마감 등, 바 닥: 타일마감 등.
이용상태	건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(휴게음식점)임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
제시외 물건	가장형의 토지로 상업용 및 주차장 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기타: -.

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주차장 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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