남구 주월동 1333 오피스텔 경매

광주지방법원 2025타경32543

소재지	광주광역시 남구 주월동 1333 봉선주월대라수어썸브릿지 제102동 제16층 제1602호
사건번호	2025타경32543 광주지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	3억 5,500만원
최저가	1억 5,904만원 (감정가 대비 45%)
매각기일	2026.10.23

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 "광주광역시 남구청" 서측 인근에 위치한"봉선주월대라수어썸브릿지 제102동 제16층 제1602호"로 주위는 상가 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 무난시 됩니다.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 무난시 됩니다.
토지형상/이용상태	본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	본건 토지는 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20)입니다.
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 16층 1602호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태	본건은 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역	본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
제시외 물건	부정형 토지의 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

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